La valeur substantielle brute d’une entreprise correspond à la valeur net des actifs immobilisés corporelles présents dans une entreprise.
Valeur substantielle brute = Total des actifs immobilités corporels net +ou – réévaluation des actifs corporels + valeur net des actifs utilisés en crédit bail
Réévaluation des actifs corporels ( exemple très simple ) => j’ai acheté 10 ordinateurs à 20.000 euros durée de vie d’un ordinateur : 5 ans
Les ordinateurs ont tous 3 ans, on considère qu’ils ne valent plus que 8000 euros ( 20.000 euros* 40%).
La valeur substantielle brute est utilisée afin d’évaluer une entreprise mais aussi pris en compte dans d’autres méthodes d’évaluation, par exemple la méthode du goodwill:
RGw =B(Vsb)- (tx*Vsb)
*B(vsb)= BAPIS + loyers de crédit bail
*Tx : Cout des capitaux propres
Il faut calculer les RGW sur 10 ans puis il faut les actualiser au coût du capital de l’entreprise.
Goodwill = Somme des RGW actualisés
Valeur entreprise = Goodwill + valeur patrimoniale (ANCC)
*ANCC= Actif net comptable corrigé
