La valeur substantielle brute d’une entreprise correspond à la valeur net des actifs immobilisés corporelles présents dans une entreprise.

Valeur substantielle brute = Total des actifs immobilités corporels net +ou – réévaluation des actifs corporels + valeur net des actifs utilisés en crédit bail

Réévaluation des actifs corporels ( exemple très simple ) => j’ai acheté 10 ordinateurs à 20.000 euros durée de vie d’un ordinateur : 5 ans

Les ordinateurs ont tous 3 ans, on considère qu’ils ne valent plus que 8000 euros ( 20.000  euros* 40%).

La valeur substantielle brute est utilisée afin d’évaluer une entreprise mais aussi pris en compte dans d’autres méthodes d’évaluation, par exemple la méthode du goodwill:

RGw =B(Vsb)- (tx*Vsb)

*B(vsb)= BAPIS + loyers de crédit bail

*Tx : Cout des capitaux propres

Il faut calculer les RGW sur 10 ans puis il faut  les actualiser au coût du capital de l’entreprise.

Goodwill = Somme des RGW actualisés

Valeur entreprise = Goodwill + valeur patrimoniale (ANCC)

*ANCC= Actif net comptable corrigé